手里有几套房出租的朋友应该都懂，收租、记水电、催维修、找租客，事情不大但特别碎，一天到晚手机响个不停。我之前也是拿个本子加Excel硬扛，月底对账能对到半夜，还老出错。后来朋友推了万顺王智慧管房给我，用了一段时间，确实省了不少事。今天就把我自己的使用感受掰开揉碎说一说，给同样被管房折腾的房东们做个参考，看看这套万顺王智慧管房系统到底合不合你的胃口。
房租水电一笔笔算清楚，不用再翻小本本
以前最烦的就是月底算账。这个租客水电用了多少，那个租客上个月晚交了几天，全记在纸上，风一吹或者孩子一闹就找不着了。万顺王智慧管房最直接的好处就是把每套房、每个租客的账单都放在一个地方，房租到期自动提醒，水电读数填进去金额自己算。我现在的习惯是抄完表随手录，月底直接看汇总，谁欠谁没欠一目了然。说真的，光这一项就值回票价，再也不用担心记错账跟租客扯皮。用万顺王智慧管房管账单，脑子确实轻松不少。
租客信息集中管理，换人也不手忙脚乱
租房这事人员流动很正常，退租、新签、续约，合同一多就容易乱。之前有个租客到期我都忘了，还是人家主动问我才想起来。用了万顺王智慧管房系统之后，合同到期前会提示，租客的姓名、电话、租期、押金情况都在档案里，换租客的时候点几下就能更新。我有个朋友也是房东，他更看重这块，说万顺王智慧管房帮他理清了七八套房的租客资料，找谁的电话一搜就出来，不用再翻微信聊天记录翻半天。
远程也能盯住房源，人不在本地也踏实
有些房东房子在外地或者自己平时忙，不可能天天跑现场。万顺王智慧管房在手机上就能看房源状态，哪套空着、哪套在租、这个月收了多少，打开就清楚。我出差那几天就靠它盯着，租客报修也能在系统里记一笔，回来再处理，不怕忘。这里提醒一句，报修记录最好当场拍照传上去，后面找师傅维修、算费用都有依据，万顺王智慧管房这块用顺手了是真方便。
踩过的坑也说两句，别指望一步到位
说点实在的，任何系统都不是万能的。我刚开始用万顺王智慧管房的时候，录房源信息嫌麻烦，想着先随便填填，结果后面对账对不上，又回头补了一遍，白白折腾。所以建议大家上手第一件事就是把房源和租客信息老老实实录全，后面越用越省心。另外水电表读数最好养成固定时间录入的习惯，别攒着一起弄，容易记混。这些都是我自己踩过的坑，万顺王智慧管房本身没问题，是用法上得有个适应过程。
哪些房东适合用，哪些可以先观望
按我的体验，手里有两套以上房子、平时又没太多时间盯着的房东，用万顺王智慧管房比较划算。房子就一套、租客也稳定的，用不用差别不大，看个人习惯。还有一点，万顺王智慧管房这类工具核心是帮你把账和人都理清楚，真遇到纠纷该签的合同、该留的凭证一样不能少，系统只是辅助。想清楚这点再用，心态会稳很多。
小结：工具选对了，管房真能轻松点
总的来说，万顺王智慧管房解决的就是房东日常那些琐碎但躲不开的事——记账、催租、管人、看房。我不敢说它适合所有人，但对我这种怕麻烦又想管明白的房东来说，确实把不少活儿从脑子里挪到了手机上。如果你也在为管房发愁，不妨先试试万顺王智慧管房，从录房源、记账单开始，用上一两周，合不合适自己心里就有数了。
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